Durch das Mieterstromgesetz hat der Vermieter die Möglichkeit, den auf dem Dach des Mietshauses erzeugten Solarstrom an seine Mieter zu verkaufen. Diese profitieren davon, da der Strompreis für den Mieterstrom günstiger sein muss als der Preis für Strom vom Versorgungsunternehmen.

Das Konzept des Mieterstroms basiert auf der Erzeugung von Strom mittels einer Photovoltaikanlage auf dem Dach eines Mietshauses, der direkt an die Mieter verkauft wird. Allerdings gibt es bestimmte Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, damit Mieterstrom gefördert werden kann. So darf der Vermieter beispielsweise höchstens 90 Prozent des in der jeweiligen Region geltenden Grundversorgungstarifs verlangen. Zudem sind nur Anlagen mit einer Nennleistung von maximal 100 Kilowatt förderfähig.

Das Mieterstromgesetz

Das Mieterstromgesetz schafft für Mieter zwar nicht die Möglichkeit, eigene Solaranlagen zu installieren, aber es erlaubt Vermietern, solche Anlagen zu montieren und den Strom direkt an ihre Mieter zu verkaufen. Dieser subventionierte Mieterstrom ist dank der gesetzlichen Regelungen für die Mieter günstiger.

Dabei ist zu beachten, dass nur Anlagen mit einer maximalen Nennleistung von 100 Kilowatt förderfähig sind. Solche Großanlagen passen nur auf die Dächer von sehr großen Mehrfamilienhäusern. Zum Vergleich: Auf Dächern von Einfamilienhäusern finden in der Regel kaum mehr als fünf bis zehn Kilowatt Nennleistung Platz.

Vor dem Mieterstromgesetz im Jahr 2017 kam die Solarstromförderung vor allem Immobilienbesitzern zugute. Sie erhielten und erhalten eine Einspeisevergütung für den von ihnen ins Netz eingespeisten Solarstrom und können den auf ihren Dächern erzeugten Strom auch selbst verbrauchen, statt teuren Strom vom Versorger zu kaufen. Umgekehrt zahlen alle Stromverbraucher die Solarstromförderung über die EEG-Umlage, also einen Teil der Stromkosten, auch Mieter, die in der Regel keine Möglichkeit haben, eigene Photovoltaikanlagen auf ihren Dächern zu installieren.

Trotz seiner Vorteile ist das Mieterstromgesetz nicht frei von Kritik. Eine Studie, die vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie in Auftrag gegeben wurde, ergab, dass in Deutschland nur etwa 18 Prozent der Mieterhaushalte, oder maximal 3,8 Millionen Haushalte, mit Mieterstrom versorgt werden könnten. Die restlichen 82 Prozent der Mieterhaushalte müssten weiterhin über die Mieterstromzulage den Strom derjenigen quersubventionieren, die vom günstigen Solarstrom profitieren.

Während einerseits Eigentümer mit Photovoltaikanlagen und zusätzlich Mieterstrombezieher künftig von der EEG-Förderung profitieren, gibt es andererseits eine kleiner werdende Gruppe, die durch eine steigende EEG-Umlage belastet wird: Mieter, die weder eine eigene Photovoltaikanlage besitzen noch die Möglichkeit haben, Mieterstrom zu beziehen. Doch nach der EEG-Novelle 2021 entfällt die EEG-Umlage für die Eigenversorgung aus Solaranlagen mit einer Leistung von bis zu 30 Kilowatt und für weniger als 30 Megawattstunden selbstverbrauchten Strom im Kalenderjahr.

Konditionen des Mieterstroms

Das Mieterstromgesetz sieht vor, dass die Förderung von Mieterstrom an bestimmte Bedingungen geknüpft ist. Der Vermieter darf höchstens 90 Prozent des Preises des in der jeweiligen Region geltenden Grundversorgungstarifs verlangen, damit er Mieterstrom anbieten und dafür den Mieterstromzuschlag erhalten kann. Außerdem darf der Mieter nicht verpflichtet werden, den Mieterstrom zu beziehen. Er muss seinen Stromversorger frei wählen und auch auf das Mieterstromangebot verzichten können.

Gemäß dem Mieterstromgesetz wird der Vermieter oder Anlagenbetreiber, der Solarstrom an die Mieter verkauft, mit einem Mieterstromzuschlag belohnt. Der Netzbetreiber zahlt diesen Zuschlag, dessen Höhe im Zuge der EEG-Novelle erhöht wurde und zwischen 2,37 und 3,79 Cent pro Kilowattstunde liegt, je nach Anlagengröße. Der Zuschlag wird nur für Anlagen gewährt, die nach dem Inkrafttreten des Mieterstromgesetzes am 25. Juli 2017 in Betrieb genommen und bei der Bundesnetzagentur registriert wurden. Der Mieterstromzuschlag ist unabhängig von der Einspeisevergütung, was dazu führt, dass Vermieter langfristig mehr mit Mieterstrom verdienen können.

Neben dem Mieterstromzuschlag senken weitere Faktoren die Stromkosten. Der Mieterstrom ist von verschiedenen Umlagen und Steuern wie Netzentgelten oder Konzessionsabgaben befreit. Eine vollständige Versorgung der Mieter mit Sonnenstrom ist aufgrund der Schwankungen in der Stromerzeugung nicht immer möglich. Trotzdem muss eine kontinuierliche Versorgung der Mieter sichergestellt sein. Der zusätzliche benötigte Strom wird vom allgemeinen Stromnetz bezogen und zum gleichen Preis wie der Mieterstrom berechnet. Überschüssiger Solarstrom kann in das Stromnetz eingespeist werden, und der Vermieter oder Anlagenbetreiber erhält dafür die reguläre Einspeisevergütung.

EEG-Überarbeitung 2021 zum Mieterstromgesetz

Mit der EEG-Überarbeitung zum 1. Januar 2021 treten mehrere Änderungen rund um den Mieterstrom in Kraft:

• Der Photovoltaik-Mieterstromzuschlag wurde auf Quartierslösungen ausgeweitet.
• Die Anlagenzusammenfassung wurde abgeschafft. Das bedeutet, dass einzelne Photovoltaikanlagen nun separat behandelt werden.
• Das Lieferkettenmodell wird anerkannt. Das bedeutet, dass die Personenidentität keinen Einfluss mehr auf den Mieterstromzuschlag hat.
• Gewerbesteuerliche Hemmnisse werden beseitigt, so dass es für Solaranlagenbetreiber schwieriger wird, ihre Gewerbesteuerbefreiung zu verlieren.

Förderung Mieterstrom

Mit der Einführung des Mieterstromgesetzes im Jahr 2017 sollte Mietern der Zugang zu bezahlbarem Solarstrom ermöglicht werden, da zuvor nur Hausbesitzer von der Solarförderung profitiert hatten. Um Vermieter zu ermutigen, Solaranlagen auf den Dächern ihrer Mietobjekte zu installieren und den erzeugten Strom an ihre Mieter weiterzugeben, wurden Anreize eingeführt.

Damit ein Vermieter in den Genuss der Mieterstrom-Förderung kommt, darf er seinen Mietern nicht mehr als 90 Prozent des ortsüblichen Tarifs in Rechnung stellen. Außerdem sind nur Anlagen mit einer maximalen Leistung von 100 Kilowatt förderfähig.

Nach dem Mieterstromgesetz hat der Vermieter einen Anspruch auf einen Mieterstromzuschlag, der vom Netzbetreiber gezahlt wird. Im Rahmen der EEG-Novelle 2021 wurde dieser Zuschuss erhöht und liegt je nach Anlagengröße zwischen 2,37 und 3,79 Cent pro Kilowattstunde.

Ab dem 1. Januar 2023 gilt in Berlin eine Solardachpflicht für bestehende Gebäude. Jede Person, die ihr Dach saniert, muss sich an diese Regelung halten. Gemäß dem Berliner Solargesetz müssen private Eigentümer bei einer Dachsanierung oder Dachaufstockung eine Photovoltaik-Anlage installieren. Dabei müssen mindestens 30 Prozent der Dachfläche für solche Anlagen genutzt werden. Dies soll dazu beitragen, die Nutzung erneuerbarer Energien in der Hauptstadt zu fördern und einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.

Ab wann gilt die Solarpflicht in Berlin?

Das Solargesetz gilt in Berlin seit Juli 2021 und seit dem 1. Januar 2023 nun auch die Solarpflicht. Die Landesregierung hat mit dem „Masterplan Solarcity“ ein ambitioniertes Ziel gesetzt: Bis 2045 soll ein Viertel der in Berlin erzeugten Energie aus Solarenergie stammen. Um dies zu erreichen, müssen auf den Dächern der Stadt Solaranlagen mit einer Leistung von 4.400 Megawatt installiert werden. Das Solargesetz spielt hierbei eine wichtige Rolle, um die Nutzung erneuerbarer Energien in der Hauptstadt zu fördern und das ehrgeizige Ziel der Landesregierung zu unterstützen.

Carsten Körnig, Geschäftsführer des Bundesverbands Solarwirtschaft, berichtete, dass im Jahr 2022 in Berlin 2.500 neue Solaranlagen installiert wurden. Allerdings gibt es laut den Zahlen der Stromnetz Berlin GmbH mehr als 4.000 Anträge zum Anschluss einer Photovoltaik-Anlage im gleichen Jahr.

Obwohl diese Zahlen ein Fortschritt sind, reichen sie noch nicht aus, um das Ziel des „Masterplan Solarcity“ zu erreichen. Um das ambitionierte, aber notwendige Ziel für den Klimaschutz zu erreichen, müssen innerhalb der nächsten 20 Jahre mindestens 200.000 bis 300.000 Solaranlagen auf den Dächern Berlins installiert werden. Dafür sind jährlich nicht nur 2.500, sondern vielmehr 10.000 neue Anlagen erforderlich.

Welche Gebäude sind von der Solarpflicht betroffen?

In Übereinstimmung mit dem Solargesetz muss in Berlin auf jedem neu gebauten Wohn- oder Gewerbegebäude eine Photovoltaikanlage installiert werden, ebenso bei umfangreichen Dachsanierungen. Zukünftig wird bei Neubauten eine Photovoltaikinstallation auf mindestens 30 Prozent der Bruttodachfläche (einschließlich Dachteile und -fenster) obligatorisch sein. Im Gegensatz dazu wird bei bereits bestehenden Häusern die Nettodachfläche – die Dachfläche ohne Fenster oder Verschattungen – berücksichtigt. Bei bestehenden Mehrfamilienhäusern hängt die zu installierende Leistung von der Anzahl der Wohnungen ab.

Häuser mit einer Nutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern sind von der Solarpflicht ausgenommen, ebenso wie Gewächshäuser, Zelte oder Garagen, wenn die Solarpflicht bereits von einem anderen Gebäude auf dem Grundstück erfüllt wird. In bestimmten Fällen können Eigentümer von der Solarpflicht befreit werden, beispielsweise wenn die gesamte Dachfläche nach Norden ausgerichtet ist.

Ab Januar 2023 wird in Berlin eine Solarpflicht für Eigentümer von nicht öffentlichen Gebäuden mit einer Nutzungsfläche von mehr als 50 Quadratmetern eingeführt. Die Solarpflicht wird wirksam, sobald das Gebäude oder wesentliche Umbauten des Dachs fertiggestellt sind. Das Ziel dieser Verordnung ist es, den Anteil der Solarenergie am Stromverbrauch in Berlin auf mindestens 25 Prozent zu erhöhen. Eine ähnliche Solarpflicht gibt es auch in anderen Bundesländern.

Die richtigen Dienstleister finden.

Die Entscheidung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist eine Entscheidung, die über einen Zeithorizont von mehreren Jahrzehnten getroffen wird. Als Eigentümer von Miet- oder Gewerbeimmobilien sollten Sie sich daher den richtigen Partner zur Beratung und Installation suchen.

Betriebsmodelle für Mehrfamilienhäuser

Unabhängig davon, ob die Photovoltaikanlage mehrere Eigentümer hat oder ein einziger Eigentümer den Strom an die Mieter liefert, wird die Eigentumsstruktur der Solaranlage bei Mehrfamilienhäusern abrechnungsrelevant.

Die folgende Tabelle gibt einen kurzen Überblick über die möglichen Modelle zur Nutzung von Photovoltaikstrom in Mehrfamilienhäusern.

Betriebsmodell	Nutzung	Eigentümer der Anlage	Förderung	Vorteil
Allgemeinstrom	Strom für gemeinsam genutzte Bereiche Strom für gemeinsam genutzte Wärmepumpe	Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)	EEG-Umlage entfällt KfW	abgabefrei, da Wohnungseigentümergemeinschaft als Eigentümer den Strom abgabefrei nutzen darf
Mieterstrommodell	Nutzung direkt in den Wohnungen	Hauseigentümer externer Dienstleister Energiegenossenschaft	Mieterstromzuschlag pro kWh für 20 Jahre KfW	lokal produzierter Strom wird lokal verbraucht
PV-Wohnraummiete	Einspeisung Nutzung in Wohnungen	WEG	EEG-vergütung KfW	nur ein Stromliefervertrag Strombereitstellung für Wohnungen kann als Wohnnebenkosten abgerechnet werden
Eigenstromverbrauch durch Einzelanlagen	Mieter oder Besitzer einzelner Wohnungen	Verbraucher bzw. Nutzer der Anlage	KfW	Eigenstromnutzung ohne EG-Umlage: Verbraucher und Erzeuger sind dieselbe juristische Person

Für den Betrieb von Photovoltaik im Mehrfamilienhaus gibt es vier Betriebsmodelle für Strom:

• Das erste Betriebsmodell ist die Stromlieferung in die Wohnung, bei der Nutzern von Wohneinheiten der auf dem Dach des Mehrfamilienhauses erzeugte Strom zur Verfügung gestellt wird. Entscheidet sich der Eigentümer des Mehrfamilienhauses für das Mieterstrommodell, können die Bewohner frei entscheiden, ob sie den PV-Strom nutzen und kaufen möchten oder nicht. Bei der kollektiven Selbstversorgung gibt es hingegen nur einen offiziellen Hauptzähler, der alleinig für die Photovoltaikanlage im Mehrfamilienhaus als Zähler fungiert.
• Das zweite Betriebsmodell ist die Allgemeinstrom-Versorgung, bei der gemeinschaftlich genutzte Verbraucher, wie das Licht im Treppenhaus oder der Aufzug, mit dem PV-Strom versorgt werden. Für die Versorgung der Wohnungen ist der Solarstrom hingegen nicht vorgesehen. Die Allgemeinstrom-Versorgung ist sowohl mit als auch ohne Wärme möglich. Für die Wärmeversorgung wird der PV-Strom auch für den Betrieb der gemeinschaftlich genutzten Wärmepumpen-Heizung verwendet.
• Beim Betriebsmodell Eigenstromverbrauch mit Einzelanlagen betreiben einzelne Wohneinheiten ihre eigene PV-Anlage auf dem Dach des Mehrfamilienhauses und können als Prosumer ausschließlich ihren eigenen Strombedarf abdecken.
• Das vierte Betriebsmodell ist die Volleinspeisung. Hier wird der Strom aus der Photovoltaik auf dem Mehrfamilienhaus komplett ins öffentliche Netz eingespeist und abgerechnet. So können die Nebenkosten gesenkt werden.

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Einige Bundesländer haben eine Solarpflicht eingeführt, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu fördern und die Treibhausgasemissionen zu verringern. Diese Verpflichtung gilt für Industrie- und Handelsunternehmen, die neue Nichtwohngebäude und größere Parkplätze bauen, und in einigen Fällen auch für die Renovierung von Dächern auf bestehenden Gebäuden. Während diese Verpflichtung für Unternehmen, die neue Produktions-, Logistik- oder Bürogebäude bauen, eine zusätzliche Herausforderung darstellen kann, bietet sie auch Vorteile wie niedrigere Stromkosten, einen Schritt in Richtung Dekarbonisierung für das Unternehmen und ein positives öffentliches Image. In diesem Artikel wird erläutert, für wen die Solarverpflichtung gilt, welche Anforderungen gelten und welche Möglichkeiten es gibt, sie zu erfüllen. Außerdem wird auf die Pflichten beim Betrieb einer Photovoltaikanlage eingegangen und wie man diese Pflichten effektiv erfüllen kann.

Wo und wann gilt die Solarpflicht für Unternehmen?

In allen Bundesländern, die bisher eine Photovoltaikpflicht beschlossen oder geplant haben, ist sie unterschiedlich ausgestaltet und stellt somit eigene Anforderungen. Die folgende Tabelle zeigt die aktuellen Regelungen zur PV-Pflicht in den einzelnen Bundesländern:

	Grundlage	Gültig ab	Wer?	Parkplätze?
Baden-Württemberg	Klimaschutzgesetz §8 a bis b	Januar 2022 Mai 2022 Januar 2023	Neubau von Nichtwohngebäuden Neubau von Wohngebäuden Dachsanierung	Ab 35 Stellplätze
Bayern	Bayerisches Klimaschutzgesetz (BayKlimaG)	Januar 2023 Juli 2023	Neubau oder vollständige Erneuerung der Dachhaut von Gewerbe- und Industriegebäuden Neubau oder vollständige Erneuerung der Dachhaut von sonstigen Nicht-Wohngebäude
Berlin	Solargesetz	2023	Alle Neubauten und Dachumbauten
Bremen	Beschluss der Bürgerschaft	offen	Neubau und Bestand	geplant
Hamburg	Klimaschutzgesetz §16	Januar 2023 Januar 2025	Neubau Dachsanierung
Hessen	Gesetz zur Änderung des Hessischen Energiegesetzes	offen	Landeseigene Gebäude	Landeseigene Parkplätze ab 35 Stellplätzen nicht-landeseigene Parkplätze ab 50 Stellplätzen
Niedersachsen	Entwurf zur Änderung der Niedersächsischen Bauordnung (NbauO)	Januar 2023	Neubau Nichtwohngebäude ab 75 qm Dachfläche Neubauten von Wohngebäuden
Nordrhein-Westfalen	Landesbauordnung §7	Januar 2022	Nur Parkplätze von Gewerbeflächen	Ab 35 Stellplätze
Rheinland-Pfalz	Landessolargesetz	Januar 2023	Gewerblich genutzter Neubau	Ab 50 Stellplätze
Schleswig-Holstein	Energiewende- und Klimaschutzgesetz §11	Januar 2023	Nichtwohngebäude Neubau und Dachrenovierung	ab 100 Stellplätze
Übrige Bundesländer			Keine Solarpflicht

Wen betrifft die PV-Pflicht für Unternehmen?

Die Solarpflicht in den Bundesländern betrifft vor allem Unternehmen, die neue Nichtwohngebäude wie Produktionsstätten, Logistikzentren oder Bürogebäude errichten, sowie kommunale Liegenschaften. In einigen Bundesländern gilt die Pflicht auch für den Neubau von Parkplätzen. Bei bestehenden Gebäuden gilt die Verpflichtung nur für größere Dachsanierungen, wie Dachausbauten oder -sanierungen. Die konkreten Anforderungen an die Solarpflicht können von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sein, und in einigen Fällen werden die Details noch festgelegt. Die aktuellen Anforderungen in Ihrem Bundesland finden Sie unter den angegebenen Links.

Im Folgenden finden Sie einige allgemeine Punkte, die Sie beachten sollten:

• Eine allgemeine Verpflichtung zur Installation und Nutzung von Photovoltaikanlagen ist für neue und bestehende Gebäude vorgeschrieben.
• Für Neubauten gilt die Pflicht ab 2022 in Baden-Württemberg und ab 2023 in den anderen Bundesländern. Für bestehende Gebäude gilt die Pflicht frühestens ab 2023.
• Die Mindestgröße der Anlage ist unterschiedlich geregelt. In Hamburg gibt es keine Mindestgröße, in Berlin müssen Photovoltaikanlagen bei Neubauten mindestens 30 Prozent der Dachfläche abdecken.
• Die Eigentümer können sich für die Umsetzung eines Dritten bedienen, z. B. durch Verpachtung der Dachfläche.
• In einigen Fällen (z. B. in Baden-Württemberg) kann die Photovoltaikanlage auch auf anderen Außenflächen des Gebäudes oder in unmittelbarer Nähe installiert werden.

Es gibt Ausnahmen und Befreiungen, die in Frage kommen können, z. B. bei Konflikten mit anderen Vorschriften (z. B. Denkmalschutz), technischer Unmöglichkeit, wirtschaftlicher Unzumutbarkeit, besonderen Umständen, die eine unbillige Härte darstellen würden, und der extensiven Nutzung der Dachfläche durch eine Solarthermieanlage. Es ist wichtig zu prüfen, wann und wie die Installation und der Betrieb der Photovoltaikanlage nachgewiesen werden müssen. In der Regel erfolgt der Nachweis durch eine schriftliche Bestätigung der Eintragung der Anlage in das Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur.

Welche Dienstleister können bei der Umsetzung unterstützen?

Wenn beim Bau eines neuen Firmengebäudes, z. B. einer Fabrik oder eines Logistikzentrums, eine Photovoltaikanlage installiert werden soll, gibt es verschiedene Möglichkeiten der Umsetzung. Unternehmen können wählen, ob sie die Installation selbst durchführen oder an einen Dritten delegieren. Die Wahl des Betreibermodells hängt von den Antworten auf die folgenden Fragen ab:

• Wer wird die Anlage finanzieren? Wird das Unternehmen selbst investieren oder wird ein Dritter beteiligt sein?
• Wer wird die PV-Anlage betreiben?
• Wer wird den erzeugten Strom verbrauchen?

Eigenverbrauchsmodell

Beim Eigenverbrauchsmodell installiert und betreibt das Unternehmen die PV-Anlage auf seinem eigenen Gebäude oder Parkplatz und verbraucht den erzeugten Strom ganz oder teilweise selbst. Alternativ kann ein Dritter oder ein Dienstleister die Anlage finanzieren und sie an das Unternehmen zurückvermieten, so dass das Unternehmen den erzeugten Strom selbst verbrauchen kann. Der überschüssige Strom wird ins Netz eingespeist oder an einen Direktvermarkter verkauft.

Der Eigenverbrauch ist in der Regel die wirtschaftlichste Variante, da nur die Kosten für die Stromerzeugung anfallen. Andere Steuern und Abgaben fallen für den Eigenverbrauch von Strom nicht an. Solarstrom ist deutlich günstiger als die üblichen Strompreise von ca. 17 Cent/kWh im industriellen Bereich bzw. 23 Cent/kWh im gewerblichen Bereich (Stand: April 2021, laut Monitoringbericht 2021 der Bundesnetzagentur).

Die Wirtschaftlichkeit des Eigenverbrauchs hängt davon ab, wie viel Strom das Unternehmen selbst verbrauchen kann. Je mehr erneuerbare Energien vor Ort verbraucht werden, desto höher sind die Einsparungen. Um die Einsparungen zu erhöhen, kann es sich auch lohnen, eine größere Photovoltaikanlage zu bauen, als es die Mindestanforderung vorsieht.

PV-Direktversorgungsmodell

Beim PV-Direktversorgungsmodell betreibt ein Dritter die Photovoltaikanlage auf dem Gebäude (in der Regel gegen Entgelt) und versorgt das im Gebäude ansässige Unternehmen sowie etwaige andere Unternehmen auf dem Gelände mit dem erzeugten Strom.

Der Betreiber schlägt auf die Stromerzeugungskosten eine Gewinnmarge auf, so dass die Kosten etwas höher sind als beim Eigenverbrauchsmodell. Dennoch ist der Solarstrom wirtschaftlich, da keine Abgaben, Netzentgelte oder Stromsteuer gezahlt werden müssen.

Tritt beim PV-Direkteinspeisemodell der Vermieter des (Gewerbe-)Gebäudes als Betreiber der Photovoltaikanlage auf und versorgt die Mieter der Gewerbeimmobilie, spricht man auch von „gewerblichem Mieterstrom“ oder „On-Site-PPA“. Anders als beim Mieterstrommodell für Privathaushalte ist dies nicht gesetzlich geregelt und der Vermieter bzw. Betreiber ist nicht verpflichtet, den restlichen Strombedarf zu liefern.

Hat man sich für das passende Betreibermodell entschieden, sollte die technische Planung und Ausführung einschließlich der Installation der Photovoltaikmodule und der Elektroarbeiten von einem Fachbetrieb durchgeführt werden. Hierfür gibt es viele etablierte Anbieter.

Welche Pflichten entstehen beim Betrieb einer PV-Anlage für Unternehmen?

Hier sind die wichtigsten Punkte zu beachten:

• Die Inbetriebnahme der Anlage erfordert den Eintrag in das Marktstammdatenregister der Bundesnetzagentur.
• Bei direkter Stromlieferung muss der Betreiber die erforderliche Lieferantengenehmigung beim Hauptzollamt einholen.
• Gegenüber Drittverbrauchern, wie z.B. Mietern, muss der Betreiber eine ordnungsgemäße Rechnung nach den Vorgaben des EnWG und des StromStG ausstellen.

Wichtig ist auch zu prüfen, ob die Stromlieferung aus der eigenen Photovoltaikanlage Auswirkungen auf andere Abgaben oder Privilegien in der Stromversorgung hat.

Photovoltaikanlagen, auch bekannt als PV-Anlagen, sind eine beliebte Möglichkeit, um Strom durch die Umwandlung von Sonnenenergie in elektrische Energie zu erzeugen. Sie werden häufig auf Dächern von Häusern oder Gebäuden installiert, um den Energiebedarf des Gebäudes zu decken oder sogar Strom in das Netz einzuspeisen. Eine weitere Option ist die Installation von Photovoltaikanlagen auf Industriedächern. Dies bietet nicht nur die Möglichkeit, den Energiebedarf des Unternehmens zu decken, sondern auch eine Chance, umweltfreundliche Energie zu produzieren und damit einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. In diesem Text werden wir uns damit beschäftigen, welche Vorteile die Installation einer Photovoltaikanlage auf einem Industriedach bietet und welche Faktoren bei der Planung und Umsetzung zu beachten sind.

Welche gesetzliche Verpflichtung gibt es für Unternehmen?

Einige Bundesländer haben eine Solarpflicht eingeführt, um die Nutzung erneuerbarer Energien zu fördern und die Treibhausgasemissionen zu verringern. Diese Verpflichtung gilt für Industrie- und Handelsunternehmen, die neue Nichtwohngebäude und größere Parkplätze bauen, und in einigen Fällen auch für die Renovierung von Dächern auf bestehenden Gebäuden. Während diese Verpflichtung für Unternehmen, die neue Produktions-, Logistik- oder Bürogebäude bauen, eine zusätzliche Herausforderung darstellen kann, bietet sie auch Vorteile wie niedrigere Stromkosten, einen Schritt in Richtung Dekarbonisierung für das Unternehmen und ein positives öffentliches Image. In unserem Artikel zu Solarpflicht für Unternehmen wird erläutert, für wen die Solarverpflichtung gilt, welche Anforderungen gelten und welche Möglichkeiten es gibt, sie zu erfüllen. Außerdem wird auf die Pflichten beim Betrieb einer Photovoltaikanlage eingegangen und wie man diese Pflichten effektiv erfüllen kann.

Was kostet eine gewerbliche Photovoltaikanlage?

Die Kosten für die Installation einer Photovoltaikanlage können für Unternehmen eine wichtige Rolle bei der Entscheidung spielen, ob sie in erneuerbare Energien investieren möchten. Es gibt grundsätzlich zwei Optionen, wie eine Photovoltaikanlage finanziert werden kann: Kauf oder Miete.

Die Kosten für den Kauf einer Photovoltaikanlage sind in der Regel höher als die Kosten für die Miete. Dies liegt daran, dass beim Kauf alle Kosten für die Anlage, wie z.B. die Kosten für die Module, den Wechselrichter und die Montage, auf einmal bezahlt werden müssen. Hinzu kommen eventuelle Finanzierungskosten, wenn das Unternehmen die Anlage nicht aus eigener Tasche bezahlen kann oder möchte.

Eine günstigere Alternative zum Kauf ist die Miete einer Photovoltaikanlage. Hierbei wird die Anlage von einem Dienstleister installiert und das Unternehmen zahlt lediglich eine monatliche Miete für die Nutzung der Anlage. Da keine hohen Anfangsinvestitionen notwendig sind, kann das Unternehmen sofort von den Vorteilen einer Photovoltaikanlage profitieren, ohne große finanzielle Belastungen zu haben.

Ein weiterer Vorteil der Miete ist, dass das Unternehmen die Photovoltaikanlage steuerlich absetzen kann. Die monatlichen Mietzahlungen können als Betriebskosten geltend gemacht werden, wodurch sich die Steuerschuld des Unternehmens reduziert.

Insgesamt lässt sich sagen, dass die Miete einer Photovoltaikanlage für Unternehmen in der Regel die bessere Wahl ist, da sie die Anlage ohne große finanzielle Belastung nutzen und zudem von steuerlichen Vorteilen profitieren können. Allerdings sollte jedes Unternehmen für sich individuell prüfen, welche Option für es am besten geeignet ist.

Welche Förderungen für Photovoltaik-Anlagen gibt es für Unternehmen in Deutschland?

In Deutschland gibt es für Gewerbetreibende verschiedene Fördermöglichkeiten für die Installation von Photovoltaik-Anlagen:

1. KfW-Förderung: Die KfW-Bank bietet zinsgünstige Darlehen für die Installation von Photovoltaik-Anlagen.
2. BAFA-Förderung: Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) fördert die Installation von Photovoltaik-Anlagen mit Zuschüssen.
3. EEG-Vergütung: Unternehmen, die Photovoltaik-Anlagen betreiben, erhalten eine Vergütung für den erzeugten Strom gemäß dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG).
4. Investitionszulage: Gewerbetreibende können für die Installation von Photovoltaik-Anlagen eine Investitionszulage beantragen.
5. Steuerliche Abschreibung: Photovoltaik-Anlagen können als Wirtschaftsgüter abgeschrieben werden, was die Investitionskosten verringert.

Es empfiehlt sich, sich vor der Entscheidung für eine Photovoltaik-Anlage über die aktuellen Förderbedingungen und -sätze zu informieren und gegebenenfalls eine Beratung durch einen Fachmann in Anspruch zu nehmen.

Kostenfreie Dachsanierung?

Es gibt Unternehmen, die Photovoltaikanlagen nicht nur zur Erzeugung von Strom, sondern auch zur Finanzierung von Dachsanierungen nutzen. Diese Unternehmen bieten an, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Unternehmens zu installieren und die Einnahmen aus dem Verkauf des erzeugten Stroms zur Finanzierung der Dachsanierung zu verwenden.

Für Unternehmen mit maroden Dächern kann dies eine attraktive Option sein, da sie so die Kosten für die notwendige Dachsanierung umgehen können. Stattdessen werden die Kosten über die Einnahmen aus der Photovoltaikanlage finanziert.

Ein weiterer Vorteil dieser Option ist, dass das Unternehmen nicht nur von einem sanierten Dach, sondern auch von den Vorteilen einer Photovoltaikanlage profitiert. Dazu gehört neben der Einsparung von Stromkosten auch der Beitrag zum Klimaschutz durch die Nutzung erneuerbarer Energie.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Höhe der Einnahmen aus einer Photovoltaikanlage von verschiedenen Faktoren abhängig ist, wie z.B. der Größe der Anlage, dem Standort und dem Strompreis. Daher sollte sorgfältig geprüft werden, ob die Einnahmen aus der Photovoltaikanlage ausreichen, um die Kosten für die Dachsanierung zu decken.

Erfahren Sie mehr zu dem Thema in unserem Artikel zu Kostenlose Dachsanierung für Industriedächer.

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Wieviel Strom kann durch eine Photovoltaikanlage auf einem Industriedach erzeugt werden?

Die Höhe der Strommenge, die eine Photovoltaikanlage auf einem Industriedach erzeugen kann, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören die Größe der Photovoltaikanlage, der Standort und die Ausrichtung des Daches sowie die Menge an Sonnenlicht, die das Dach erreicht.

Um eine grobe Einschätzung der Strommenge zu erhalten, die eine Photovoltaikanlage auf einem Industriedach erzeugen könnte, kann man sich an folgender Formel orientieren:

Strommenge (kWh) = Größe der Anlage (kWp) x Durchschnittliche Sonnenstunden pro Tag x Ausnutzungsfaktor x 1.000

Die Größe der Anlage wird in kWp (Kilowattpeak) angegeben und gibt die maximale Leistung der Photovoltaikanlage unter optimalen Bedingungen an. Der Durchschnittliche Sonnenstunden pro Tag ist von Standort zu Standort unterschiedlich und kann z.B. über eine Wetter-App oder eine Webseite ermittelt werden. Der Ausnutzungsfaktor gibt an, wie viel Prozent der maximal möglichen Leistung der Anlage tatsächlich erreicht werden und liegt in der Regel bei etwa 75%.

Als Beispiel: Eine Photovoltaikanlage mit einer Größe von 10 kWp, die an einem Ort mit durchschnittlich 4 Sonnenstunden pro Tag installiert ist, könnte ungefähr 22.500 kWh Strom pro Jahr erzeugen (10 x 4 x 0,75 x 1.000 = 30.000 kWh/Jahr).

Es ist wichtig zu beachten, dass dies nur eine grobe Schätzung ist und die tatsächliche Strommenge von vielen Faktoren abhängig ist. Um eine genauere Prognose zu erhalten, empfiehlt es sich, einen Fachmann zu beauftragen, der die individuellen Gegebenheiten vor Ort berücksichtigen kann.

Welche Dachlast für Photovoltaik?

Die Dachlast bezieht sich auf die Belastung, die ein Dach tragen kann, ohne dass es beschädigt wird. Es ist wichtig, die Dachlast vor der Installation von Photovoltaikanlagen zu kennen, um sicherzustellen, dass das Dach die Last auch tatsächlich tragen kann.

Die Dachlast einer Photovoltaikanlage hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Größe der Anlage, dem Gewicht der Module und dem Material des Daches. Eine Photovoltaikanlage aus Monokristallinen Modulen wird z.B. schwerer sein als eine Anlage aus Dünnschichtmodulen. Auch die Dachkonstruktion spielt eine Rolle, da manche Dachtypen besser geeignet sind, um eine größere Last zu tragen als andere.

In der Regel können Dächer eine Last von etwa 100 kg pro Quadratmeter tragen. Das bedeutet, dass eine Photovoltaikanlage, die insgesamt 20 kg pro Quadratmeter wiegt, auf einem Dach mit einer Dachlast von 100 kg pro Quadratmeter problemlos installiert werden kann. Allerdings sollte immer auch die Tragfähigkeit des Daches an sich berücksichtigt werden, da manche Dächer aufgrund von Alter oder mangelhafter Konstruktion weniger tragfähig sind.

Um sicherzustellen, dass das Dach die Last einer Photovoltaikanlage tragen kann, ist es wichtig, die Dachlast vor der Installation zu prüfen. Dazu kann man entweder einen Statiker beauftragen oder sich an den Hersteller der Photovoltaikanlage wenden, der Auskunft über die benötigte Dachlast geben kann. Auf diese Weise kann sichergestellt werden, dass die Photovoltaikanlage sicher und stabil installiert werden kann und das Dach nicht beschädigt wird.

Anwendungsgebiete für Photovoltaik (PV) in der Industrie

Photovoltaikanlagen können in einer Vielzahl von Gebäudetypen der Industrie installiert werden, um Strom zu erzeugen und Energiekosten zu sparen. Dazu gehören:

• Fabrikhallen: Fabrikhallen bieten in der Regel genügend Dachfläche, um Solaranlagen zu installieren. Die Stromerzeugung kann dazu beitragen, den Energiebedarf der Produktionshalle zu decken und die Kosten zu senken.
• Lagergebäude: Auch Lagerhallen oder Logistikhallen bieten in der Regel genügend Dachfläche, um Solaranlagen zu installieren. Die Stromerzeugung kann dazu beitragen, den Energiebedarf des Lagers zu decken und die Kosten zu senken.
• Bürogebäude: Bürogebäude können ebenfalls von Solaranlagen profitieren, insbesondere wenn sie über genügend Dachfläche verfügen. Die Stromerzeugung kann dazu beitragen, den Energiebedarf des Büros zu decken und die Kosten zu senken.
• Landwirtschaftliche Gebäude: Landwirtschaftliche Gebäude, wie z.B. Scheunen und Ställe, können ebenfalls von Solaranlagen profitieren. Die Stromerzeugung kann dazu beitragen, den Energiebedarf der landwirtschaftlichen Einrichtungen zu decken und die Kosten zu senken.

Weitere Gebäude, die sich eignen:

• Ausstellungshalle
• Werkstatthalle
• Freizeithalle

Es ist wichtig zu beachten, dass die Eignung von Gebäudetypen für die Installation von Solaranlagen von vielen Faktoren abhängt, wie z.B. der Größe und Orientierung der Dachfläche, den lokalen Wetterbedingungen und den Energiebedürfnissen des Gebäudes.