Sie möchten wissen, wie hoch der Pachtpreis für Ihr Ackerland oder Grünland ist? Mit unserem Pachtrechner können Sie schnell und einfach den möglichen Pachtpreis für Ihre landwirtschaftliche Fläche ermitteln.
Mit unserem großen Netzwerk aus der Industrie und Kompetenz in der Vermittlung von Pachtflächen sind wir Ihr idealer Partner.
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Die Kosten für die Installation und den Betrieb einer Solaranlage sind in der Regel fest, unabhängig von der Größe der Anlage. Kleinere Flächen haben eine geringere Stromproduktion, was die Rentabilität der Anlage verringert.
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Eine Laufzeit von mind. 20 Jahren wird benötigt, um die hohen Anfangsinvestitionen zurückzuerhalten. Langlaufende PV-Anlagen sind zudem nachhaltiger, da sie oft über 40 Jahre funktionsfähig sind.
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Der Netzanschluss ist Teil der Kosten für den Bau einer PV-Anlage. Je höher diese durch weitere bauliche Maßnahmen und Genehmigungsverfahren werden, desto unrentabler wird die Anlage für den Betreiber.
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Laut dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) ist nicht jede Fläche für den Ausbau von Photovoltaikanlagen geeignet. In unserem Prüfverfahren stellen wir fest, ob Ihre Fläche geeignet ist.
Erfahren Sie mehr➝Die Pachteinnahmen durch die Verpachtung Ihres Grünland oder Ackerland an ein Solarunternehmen unterscheiden sich deutlich von herkömmlicher Verpachtung. Das liegt vor allem an der deutlich besseren Wirtschaftlichkeit im Vergleich zur landwirtschaftlichen Nutzung.
Lesen Sie, was andere Nutzer zu sagen haben! Hier sind einige Bewertungen anderer Eigentümer, die unseren Service bereits genutzt haben:
Wir wollen Ihnen immer eine umfassende Antwort auf Ihre Fragen rund um die Verpachtung Ihrer Fläche geben. Hier sind einige der häufigsten Fragen bereits beantwortet. Und wenn wir selbst einmal nicht weiter wissen, haben wir ein großes Netzwerk an Investoren und Projektentwicklern, die Ihnen weiterhelfen können.
Wie viel Pacht pro Hektar Ackerland oder Grünland?
Der Pachtpreis für Ackerland variiert stark je nach Verwendungszweck und Pachtlaufzeit. Bei einer landwirtschaftlichen Nutzung liegt der Pachtpreis bei ca. 357 Euro pro Hektar für eine Pachtlaufzeit ab einem Jahr (Stand2024). Für die Nutzung zur Installation von Photovoltaikanlagen beträgt der Pachtpreis hingegen zwischen 3.500 Euro und 5.000 Euro pro Hektar und Jahr, wobei die Pachtlaufzeit hier mindestens 30 Jahre beträgt.
Noch höhere Pachtpreise lassen sich bei der Nutzung für Windkraftanlagen erzielen, wo die Pachtlaufzeit zwischen 20 und 25 Jahren liegt und der Pachtpreis bis zu 135.000 Euro pro Jahr erreichen kann. Für die Installation von Batteriespeichern beträgt der Pachtpreis ca. 10.000 Euro pro Hektar und Jahr bei einer Pachtlaufzeit von 30 Jahren.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass nicht jede Fläche für jede Art der Projektierung geeignet ist. Daher muss intensiv geprüft werden, welches Verfahren auf der jeweiligen Fläche angewendet werden kann, um sicherzustellen, dass die geplante Nutzung sowohl technisch als auch wirtschaftlich sinnvoll ist.
Wie verpachtet man Ackerland?
Wenn Sie Ihr Ackerland oder Grünland an einen Solarprojektentwickler verpachten wollen, gibt es im Wesentlichen 4 Schritte, die zu beachten sind:
Was ist Ihre Fläche wert?
Zunächst wollen Sie sich vermutlich vergewissern, was ein realistischer Pachtpreis für Ihre Flächengröße in Ihrem Bundesland ist. Generell kann man zwischen zwei Arten der Pachteinnahmen unterscheiden.
Im zweiten Fall, Ackerland oder Grünland für Photovoltaik verpachten, sind aufgrund der deutlich höheren Erträge einer PV-Anlage auch für den Verpächter höhere Pachteinnahmen zu erzielen.
Wir bieten Ihnen einen kostenfreien Pachtpreisrechner, abgestimmt auf die Berechnung für die Verpachtung Ihres Ackerland oder Grünland an ein Photovoltaik-Entwickler:
Ist Ihre Fläche für Photovoltaik geeignet?
Generell kann man sagen, dass alle Flächen für Photovoltaik geeignet sind. Eine besondere Beachtung wird in der Förderung von Flächen auf Flächen in 500m Entfernung zu Autobahnen oder Bahnstrecken gelegt. Weiter sind versiegelte Flächen oder Flächen aus einer Umnutzung, sogenannte Konversionsflächen, wie z.B. ehemalige Deponien oder Militärgelände förderfähig.
Des Weiteren spielt der Netzanschluss eine wichtige Rolle in der Projektentwicklung eines Solarparks. Liegt dieser zu weit von dem Grundstück entfernt, werden die Aufwände für die Beantragung und die Baukosten zu hoch und machen das gesamte Projekt unattraktiv. Daher sind Freiflächen interessant, die in unmittelbarer Nähe eine Hochspannungsleitung, einen anderen Solarpark oder ein Windrad oder ein Umspannwerk haben.
Wie finden Sie den richtigen Investor?
Wenn Sie Ihr Ackerland oder Grünland verpachten wollen ist garnicht so einfach den richtigen Investor zu finden. Es gibt Solarentwickler, die sich auf Dachflächen und Entwickler, die sich auf Freiflächen spezialisiert haben. Auch für Ackerland oder Grünland kommt es ganz auf die eigenen Wünsche und auf die Größe der Fläche an. Auch hier gibt es unterschiedliche Entwickler, die auf verschiedene Flächengrößen oder Agri-Photovoltaik spezialisiert sind.
Weiter variiert der gezahlte Pachtpreis aus unserer Erfahrung sehr stark, da sich in diesem Bereich noch kein einheitlicher Marktpreis etabliert hat.
Wir bieten Ihnen daher an, den für Ihre Freifläche optimalen Investor zu finden. Alles kostenfrei. Füllen Sie dafür einfach den Preisrechner aus und wir melden uns umgehend bei Ihnen:
Was müssen Sie bei einem Pachtvertrag beachten?
Generell sollten Sie sich bzgl. Ihres Pachtvertrags in jedem Fall rechtlich beraten lassen, damit Sie auch langfristig ein gutes Gefühl haben. Pachtverträge mit Photovoltaik-Unternehmen laufen in der Regel mehrere Jahre. Sie können von einer Laufzeit zwischen 20 und 40 Jahren ausgehen. Diese langen Laufzeiten sind notwendig, damit sich die Anfangsinvestition über die Stromernte der folgenden Jahre rentiert und entsprechende Profite erwirtschaftet.
Generell können Sie in Ihren Pachtvertrag auch weitere, für Sie wichtige Eckpunkte aufnehmen. Beispielsweise wie die Fläche zusätzlich genutzt werden soll. Soll ein Imker Zugang erhalten? Wollen Sie einem Schäfer erlauben seine Herde dort zu betreuen? Soll eine Blühwiese errichtet werden um den Ackerboden zu entlasten?
Inwiefern müssen Sie die Gemeinde in den Entschluss einbeziehen?
Die Gemeinde hat das letzte Wort bei solchen umfassenden Eingriffen. Daher ist es wichtig, diese von Anfang an in die Entwicklung und Entscheidungsfindung einzubinden. Es gibt sehr viele Beispiele, die zeigen, dass ein Solarpark enorme Vorteile für die Gemeinde hat. Besonders, wenn diese von den niedrigen Strompreisen profitieren kann.
Wie wird der Wert einer Pachtfläche ermittelt?
Die Pacht für eine Freifläche hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Einige dieser Faktoren sind:
Haben Sie jemals darüber nachgedacht, Ihr Ackerland oder Grünland an eine Solarfirma zu verpachten? Wussten Sie, dass Sie möglicherweise eine attraktive Pacht für Ihre Fläche erzielen könnten? Mit unserem Pachtrechner können Sie schnell und einfach die potentiellen Pachteinnahmen für Ihr Ackerland oder Grünland berechnen.
Unser Pachtrechner ist ein kostenloses Tool, das Ihnen hilft, den finanziellen Nutzen der Verpachtung Ihres Landes abzuschätzen. Sie müssen nur ein paar Informationen zu Ihrem Land eingeben, wie zum Beispiel seine Größe und Lage, und der Pachtrechner wird Ihnen eine Schätzung der Pachteinnahmen liefern.
Verpachten Sie Ihr Ackerland oder Grünland an eine Solarfirma und nutzen Sie die Sonnenenergie, um höhere Pachteinnahmen zu generieren. Mit unserem Pachtrechner haben Sie die Möglichkeit, schnell und einfach zu sehen, wie viel Geld Sie für die Verpachtung Ihres Landes erwarten können. Nutzen Sie dieses kostenlose Tool, um herauszufinden, ob die Verpachtung Ihres Landes für Sie lukrativ sein könnte.
Wie wird das Solarprojekt betrieben und gewartet?
In der Regel werden Solarprojekte, die von externen Solarfirmen betrieben werden, von diesen Firmen betrieben und gewartet. Die Solarfirma ist für den Betrieb und die Wartung des Solarprojekts verantwortlich und trägt die Kosten für diese Aufgaben.
Der Betrieb von Solarprojekten umfasst normalerweise die Überwachung der Leistung der Solarmodule und die Durchführung von Wartungsarbeiten, wenn dies erforderlich ist. Dazu gehören zum Beispiel die Reinigung der Solarmodule, die Überprüfung von Kabelverbindungen und die Überwachung von Systemkomponenten wie Wechselrichtern und Batterien.
Die Wartung von Solarprojekten wird in der Regel von technischen Mitarbeitern durchgeführt, die von der Solarfirma beschäftigt werden. Es ist wichtig, dass Solarprojekte regelmäßig gewartet werden, um sicherzustellen, dass sie eine optimale Leistung erbringen und langlebig sind.
Flächenbesitzer, die ihr Land an eine Solarfirma verpachten, müssen sich keine Sorgen um den Betrieb und die Wartung des Solarprojekts machen. Die Solarfirma ist für diese Aufgaben verantwortlich und trägt die Kosten. Es ist jedoch wichtig, dass Flächenbesitzer den Pachtvertrag sorgfältig lesen und verstehen, damit sie wissen, wer für den Betrieb und die Wartung verantwortlich ist und wie diese Aufgaben ausgeführt werden.
Wie lang läuft ein Pachtvertrag in der Regel?
Die Dauer von Pachtverträgen zur Verpachtung von Flächen an Solarfirmen kann variieren. In der Regel werden Pachtverträge für einen bestimmten Zeitraum abgeschlossen, zum Beispiel für 5, 10 oder 20 Jahre. Manche Pachtverträge werden jedoch auch auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, das heißt, sie laufen, bis eine der Parteien den Vertrag kündigt.
Es ist wichtig, dass Flächenbesitzer den Pachtvertrag sorgfältig lesen und verstehen, um zu wissen, wie lange der Pachtvertrag läuft und ob es bestimmte Kündigungsfristen gibt. Flächenbesitzer sollten auch beachten, dass Pachtverträge oft spezifische Regelungen zur Kündigung enthalten, die von allgemein geltenden Kündigungsfristen abweichen können.
Wenn Flächenbesitzer Fragen oder Bedenken hinsichtlich der Dauer des Pachtvertrags haben, sollten sie diese im Vorfeld mit der Solarfirma besprechen und gegebenenfalls Änderungen an dem Vertrag vornehmen, um ihre Interessen zu schützen.
Gibt es Risiken für das Land oder die Umwelt?
Wie bei jedem Projekt gibt es auch bei Solarprojekten Risiken für das Land und die Umwelt. Allerdings gibt es Maßnahmen, die getroffen werden können, um diese Risiken zu minimieren.
Eines der Hauptrisiken bei Solarprojekten ist die Beeinträchtigung der Landschaft. Solarmodule können groß und auffällig sein und können daher die Landschaft verändern. Um dieses Risiko zu minimieren, werden Solarprojekte häufig in Gebieten entwickelt, die weniger sichtbar sind, wie zum Beispiel auf Dächern oder auf Brachflächen.
Ein weiteres Risiko bei Solarprojekten ist die Beeinträchtigung von Tier- und Pflanzenleben. Solarprojekte können die Lebensräume von Tieren und Pflanzen beeinträchtigen, insbesondere wenn sie auf Land entwickelt werden, das zuvor für landwirtschaftliche Zwecke genutzt wurde. Um dieses Risiko zu minimieren, werden häufig Umweltverträglichkeitsprüfungen durchgeführt, um die Auswirkungen auf das Tier- und Pflanzenleben zu untersuchen und geeignete Maßnahmen zu ergreifen.
In nur wenigen Schritten erhalten Sie eine kostenlose Ersteinschätzung Ihres Pachtpreises.
Vermittlung von Agrar- oder Grünflächen, sowie Gewerbe- und Industriedächer an Photovoltaik-Investoren.
