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Die Begriffe Gemarkung, Flur und Flurstück spielen eine zentrale Rolle im deutschen Grundbuch- und Katastersystem. Sie dienen dazu, die Flächen eines bestimmten Gebiets eindeutig zu identifizieren und zu verwalten.
Die Gemarkung repräsentiert dabei einen größeren Verwaltungsbereich, während der Flur eine Untereinheit innerhalb der Gemarkung darstellt. Schließlich ist das Flurstück die kleinste abgrenzbare Einheit und bildet die Grundlage für die genaue Identifikation und Dokumentation von Grundstücken.
Wo finde ich die Flurstücknummer eines Grundstücks?
Die Flurstücknummer ist eine entscheidende Information für Grundstückseigentümer, Behörden und Interessenten, die mit Immobilien arbeiten. Sie ermöglicht die eindeutige Identifikation eines bestimmten Grundstücks im Kataster und ist für rechtliche, administrative und planerische Zwecke unverzichtbar. Doch wo genau findet man diese wichtige Nummer?
- Grundbuchauszug: Eine der primären Quellen zur Ermittlung der Flurstücknummer ist der Grundbuchauszug. Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das alle Grundstücke eines bestimmten Bereichs enthält. In einem Grundbuchauszug sind neben Eigentumsverhältnissen auch Informationen zur Flurstücknummer zu finden.
- Katasteramt: Das Katasteramt ist eine weitere Anlaufstelle. Hier werden alle vermessenen Grundstücke erfasst und zugeordnet. Durch Einsichtnahme in die Katasterunterlagen oder durch eine Anfrage beim Katasteramt kann die Flurstücknummer ermittelt werden.
- Grundsteuerbescheid: Der Grundsteuerbescheid, den Grundstückseigentümer regelmäßig erhalten, enthält ebenfalls Informationen zur Flurstücknummer. Dieses Dokument wird von der Gemeinde ausgestellt und dient der Festsetzung der Grundsteuer.
- Bebauungsplan: In städtischen Gebieten kann der Bebauungsplan Aufschluss über die Flurstücknummer eines Grundstücks geben. Dieser Plan regelt, wie ein bestimmtes Gebiet genutzt werden darf, und verweist auf die entsprechenden Flurstücke.
- Gemeindeverwaltung: Die örtliche Gemeindeverwaltung ist oft eine zentrale Anlaufstelle für Informationen zu Grundstücken. Hier kann man nach der Flurstücknummer eines bestimmten Grundstücks fragen oder Informationen zu einem bestimmten Bereich erhalten.
- Online-Grundbuchportal: Einige Regionen bieten mittlerweile auch Online-Zugriff auf Grundbuchdaten an. Hier können Eigentümer und Interessierte die Flurstücknummer bequem von zu Hause aus abfragen.
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Pachtpreis berechnen➝Flurstücke online suchen und finden!
Die Online Geo-Portale der Bundesländer bieten in der Regel eine Suche nach Flurstücken. Eine Anleitung der jeweiligen Geo-Portale finden Sie unter den folgenden Links:
| Bundesland | Link zu Geoportal |
|---|---|
| Baden-Württemberg | https://www.geoportal-bw.de/ |
| Bayern | https://geodatenonline.bayern.de/ |
| Berlin | https://www.berlin.de/sen/sbw/stadtdaten/geoportal/geoportal-daten-und-dienste/ |
| Brandenburg | https://geoportal.brandenburg.de/de/cms/portal/start |
| Bremen | https://geoportal.bremen.de/geoportal/ |
| Hamburg | https://geoportal-hamburg.de/geo-online/ |
| Hessen | https://www.geoportal.hessen.de/ |
| Mecklenburg-Vorpommern | https://www.geoportal-mv.de/portal/ |
| Niedersachsen | https://www.geodaten.niedersachsen.de/ |
| Nordrhein-Westfalen (NRW) | https://www.geoportal.nrw/ |
| Rheinland-Pfalz | https://www.geoportal.rlp.de/ |
| Saarland | https://geoportal.saarland.de/ |
| Sachsen-Anhalt | https://www.geodatenportal.sachsen-anhalt.de/mapapps/resources/apps/viewer_v40/ |
| Sachsen | https://geoportal.sachsen.de/ |
| Schleswig-Holstein | https://www.gdi-sh.de/gdish/DE/Geoportal/geoportal_node.html |
| Thüringen | https://thueringenviewer.thueringen.de/thviewer/ |
