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Die Kauf- oder Pachtpreise für Grünland (Wiesen, Weideland) in Deutschland unterscheiden sich erheblich zwischen den Bundesländern und sogar innerhalb der Bundesländer. Laut einer europäischen Studie gehört Deutschland zu den Ländern in Europa mit den größten regionalen Preisunterschieden für Grünland.
Das statistische Bundesamt (Destatis) hat die Pachtpreise für Grünland in 2024 erhoben. Danach beträgt der durchschnittliche Pachtpreis für Grünland wie Wiesen oder Weideland 198 Euro pro Hektar.
Ortsübliche Pachtpreise 2024 für Grünland nach Bundesland
Die Pachtpreise für Grünland in Schleswig-Holstein sind mit 305 Euro pro Hektar die höchsten in Deutschland, obwohl sie im Vergleich zu 2016 „nur“ um 7 Euro gestiegen sind. In Niedersachsen, das den Nordlichtern dicht auf den Fersen ist, beträgt die Pacht für Grünland 296 Euro pro Hektar und haben sich im Vergleich zum Vorjahr um 26 Euro je Hektar erhöht. In Nordrhein-Westfalen kostet die Pacht pro Hektar Wiese oder Weideland derzeit 266 Euro je Hektar und in Bayern 257 Euro je Hektar. Im Vergleich zu 2016 sind die Pachtzahlungen für Grünland in diesen beiden Ländern um 35 Euro bzw. 36 Euro pro Hektar gestiegen.
Unter den ostdeutschen Ländern zahlen die Pächter in Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen-Anhalt die höchsten Preise pro Hektar Grünland – nämlich 158 Euro und 154 Euro je Hektar -, was ähnlich viel ist wie in Baden-Württemberg mit ebenfalls 154 Euro pro Hektar, aber deutlich mehr als in den übrigen ostdeutschen Ländern und in Rheinland-Pfalz. Der Preisanstieg gegenüber dem Vorjahr betrug in den beiden genannten ostdeutschen Ländern 22 Euro bzw. 26 Euro pro Hektar.
| Bundesland | Pachtpreis in Euro pro Hektar | Pachtpreis berechnen |
|---|---|---|
| Thüringen | 93 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Schleswig Holstein | 305 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Sachsen-Anhalt | 154 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Sachsen | 111 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Saarland | 82 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Rheinland-Pfalz | 110 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Nordrhein-Westfalen | 266 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Niedersachsen | 296 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Mecklenburg-Vorpommern | 158 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Hessen | 104 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Brandenburg | 125 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Bayern | 257 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Baden-Württemberg | 154 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
| Deutschland | 198 Euro / Hektar | Jetzt Pacht berechnen » |
Quelle: Destatis Landwirtschaftszählung 2020
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Pachtpreis berechnen➝Solarprojekte als Treiber der Pachtpreise für Grünland
Die Pachtpreise für Grünflächen in Deutschland steigen weiterhin rasant an. Im Jahr 2024 haben die Pachtverträge für deutsche Landwirte mehr gekostet als je zuvor. Eine Ursache für diese Entwicklung sind neben der allgemeinen Inflation dieser Vermögensklasse auch Solarprojekte. Landbesitzer können durch die Verpachtung an Solarinvestoren bis zu zehnmal mehr Pacht pro Hektar erzielen als durch einen traditionellen Pachtvertrag.
Pachtpreise für landwirtschaftlich genutzter Flächen in Deutschland bis 2020 (Statista)
Wie errechnet sich der Pachtpreis für Grünland?
Der Pachtpreis für Grünland wird in der Regel auf der Grundlage von Flächenpreisen berechnet, die sich aus verschiedenen Faktoren ableiten. Dazu gehören unter anderem die geographische Lage und die Qualität des Landes, die Art der Nutzung und die damit verbundenen Ertragsaussichten, die Art und Qualität der Bewirtschaftung sowie die Marktlage für die betreffenden Produkte. Auch die Witterungsbedingungen, die Infrastruktur und die Zugänglichkeit des Landes spielen bei der Berechnung des Pachtpreises eine Rolle. In manchen Fällen werden auch andere Faktoren wie etwa der Zustand der Gebäude und Einrichtungen auf dem Land berücksichtigt.
Es gibt verschiedene Gründe, warum Solarinvestoren in der Lage sind, höhere Pachtpreise zu zahlen als herkömmliche Landwirte. Ein wichtiger Faktor ist die hohe Nachfrage nach erneuerbaren Energien, die dazu führt, dass Solarprojekte für Investoren attraktiv sind und sie bereit sind, höhere Pachtpreise zu zahlen, um Zugang zu geeigneten Flächen zu erhalten. Solarprojekte können aufgrund der gesetzlichen Rahmenbedingungen und der staatlichen Förderung auch wirtschaftlich attraktiv sein, wodurch die Investoren in der Lage sind, höhere Pachtpreise zu zahlen. Zudem können Solarprojekte aufgrund ihrer längeren Laufzeiten und ihrer stabilen Ertragsaussichten für Landbesitzer auch auf lange Sicht attraktive Pachtverträge darstellen.
Solarinvestoren suchen Flächen, die EEG (Erneuerbare Energien Gesetz) förderfähig sind. Dafür muss die Fläche entweder als Konversionsfläche (versiegelte Flächen, Kiesgruben, Halden, Militärgebiete) ausgewiesen sein, sehr niedrige Bodenpunkte aufweisen (unter 35) oder in der Nähe einer Autobahn oder Bahnstrecke gelegen sein.
Was versteht man unter Grünland?
Grünland ist ein Landtyp, der vor allem aus verschiedenen Arten von Gräsern, Kräutern und Wildblumen besteht und als Weideland für Nutztiere wie Rinder, Schafe und Ziegen genutzt wird. Grünland kann sowohl natürliche Wiesen als auch künstlich angelegtes Weideland umfassen.
Grünland ist in der Regel ein wichtiger Bestandteil der Agrarlandschaft, da es eine wichtige Rolle bei der Produktion von Futter für Nutztiere spielt. Es kann auch als Lebensraum für eine Vielzahl von Wildtieren dienen und wichtige ökologische Funktionen erfüllen, wie z.B. die Erosionskontrolle und die Verbesserung der Bodenqualität.
In einigen Gebieten wird Grünland auch für die Erzeugung von Biomasse zur Energieerzeugung genutzt, beispielsweise durch die Produktion von Biogas aus Gras oder das Verbrennen von Gras in Biomasseheizkraftwerken.
