Online Pachtpreis-Rechner

Unser Pachtrechner ermittelt anhand Ihrer Flächendaten — Standort (PLZ), Flächengröße und Flächentyp — eine erste Einschätzung Ihres möglichen Pachtpreises. Die Berechnung basiert auf aktuellen Marktdaten, regionalen Vergleichswerten und den wesentlichen Standortfaktoren wie Sonneneinstrahlung und Netzanbindung. Sie erhalten Ihre individuelle Ersteinschätzung innerhalb von Minuten per E-Mail — kostenlos und unverbindlich.

Ja, die Nutzung unseres Pachtrechners ist komplett kostenlos und unverbindlich. Es entstehen für Sie keinerlei versteckte Kosten oder Verpflichtungen. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ausschließlich zur Berechnung Ihrer Pachteinschätzung verwendet. Erst wenn Sie sich aktiv für eine Vermittlung entscheiden, leiten wir den Kontakt zu Projektentwicklern ein.

Die Pachtpreise 2026 variieren je nach Flächentyp und Standort: Für Freiflächen (Ackerland, Grünland) liegen sie zwischen 3.500 und 5.500 Euro pro Hektar und Jahr. Für Gewerbedachflächen sind bis zu 400 Euro pro 1.000 m² pro Jahr möglich. Die wichtigsten Einflussfaktoren sind Sonneneinstrahlung, Netzanbindung, Flächengröße und regionale Nachfrage. In Süddeutschland werden tendenziell höhere Pachtpreise erzielt als im Norden.

Der Pachtpreis wird durch eine Reihe von Faktoren bestimmt: den Standort und die Sonneneinstrahlung, die Entfernung zum nächsten Netzanschlusspunkt (je kürzer, desto besser), den Flächentyp (Ackerland, Grünland, Konversionsfläche oder Dachfläche), die Flächengröße, die Bodenpunkte (bei Freiflächen) sowie die aktuelle Nachfrage nach Solar-Standorten in Ihrer Region. Auch die EEG-Förderfähigkeit und die Lage an Infrastruktur (Autobahn, Bahnstrecke) spielen bei Freiflächen eine Rolle.

Der Unterschied ist erheblich: Die durchschnittliche landwirtschaftliche Pacht in Deutschland liegt bei ca. 375 Euro pro Hektar und Jahr. Bei der Verpachtung für einen Solarpark können Sie hingegen 3.500 bis 5.500 Euro pro Hektar und Jahr erzielen — also bis zu 10-mal mehr. Zudem bieten Photovoltaik-Pachtverträge eine langfristige Einkommenssicherheit über 20 bis 30 Jahre, ohne dass Sie selbst arbeiten oder investieren müssen. Die Fläche wird nach Vertragsende vollständig zurückgebaut und kann wieder landwirtschaftlich genutzt werden.

Nach der Berechnung erhalten Sie Ihre individuelle Pachteinschätzung per E-Mail. Wenn das Ergebnis für Sie interessant ist, können Sie sich im nächsten Schritt für eine persönliche Beratung durch unsere Pachtexperten entscheiden. Wir prüfen dann die genaue Eignung Ihrer Fläche und vermitteln sie an bis zu 3 geprüfte Projektentwickler, die Ihnen unverbindliche Angebote unterbreiten. Sie entscheiden selbst, ob und mit wem Sie einen Vertrag abschließen möchten — komplett ohne Druck oder Verpflichtung.

Für die Ersteinschätzung benötigen Sie nur wenige Angaben: den Standort Ihrer Fläche (Postleitzahl oder Ort), die ungefähre Flächengröße in Hektar oder Quadratmetern sowie den Flächentyp (Ackerland, Grünland, Dachfläche etc.). Optional können Sie auch Angaben zur Flurstücknummer oder den Bodenpunkten machen, um eine noch genauere Einschätzung zu erhalten. Die gesamte Berechnung dauert nur wenige Minuten.